Vernets - îlot B (GE)
Genève
Quai Vernets - Un quartier coopératif au coeur de Genève
C’est en juin 2015 que commence l’histoire de la CODHA aux Vernets. Ce jour-là, la coopérative genevoise remporte, avec le groupement Ensemble, le concours d’investisseurs lancé par le Canton de Genève pour le développement du futur quartier des Vernets. Une équipe à forte identité locale, volontairement hétérogène, mêlant acteurs du secteur public et privé, institutions et coopératives : une vision plurielle pour un projet ambitieux.
Aux côtés de deux autres coopératives d’habitations genevoises – la Ciguë et la SCHG – ainsi que de partenaires aussi divers qu’une fondation de droit public (FVGLS), deux caisses de pension (CIEP et CPEG) et deux investisseurs privés institutionnels (La Mobilière et SwissLife), la CODHA s’engage dans un projet unique par sa diversité d’acteurs et de stratégies d’investissement. Ensemble, ils forment une alliance capable de porter un engagement global et cohérent sur l’ensemble du nouveau quartier.
Mais l’histoire ne s’arrête pas là. En décembre 2023, un nouveau tournant s’opère : suite au retrait du projet de la SCHG, la CODHA acquiert 104 logements coopératifs dans l’îlot B du projet Quai Vernets, dont 50 destinés aux étudiant·e·s. Une belle opportunité pour la coopérative de renforcer sa présence dans ce quartier stratégique en pleine transformation.
Les architectes Jaccaud + Associés et LRS signent un projet élégant, à l’échelle humaine, articulé autour d’une architecture soignée, de belle qualité d’habitat et de nombreux espaces partagés. Des arcades commerciales ou associatives animeront le rez-de-chaussée, en dialogue avec le quartier et ses habitants.
Pour la CODHA, ce projet représente bien plus qu’un simple ensemble de logements : c’est une expérience de vie collective, pensée pour durer, dans un quartier résolument urbain, dynamique et durable. Le chantier a démarré en 2024, pour une livraison prévue début 2028.
Par ailleurs, le projet Vernets est un quartier intégré à son environnement en sans voiture, durable et qui vise les plus hautes exigences de sobriété énergétique (Minergie-Eco, Site 2000 watts, SNBS et Nature en ville).
LES INSCRIPTIONS POUR CE PROJET SONT ACTUELLEMENT CLOSES
Pour de plus amples informations : vernets@codha.ch
Descriptif
Adresse du Projet : rue Hans-Wilsdorf 23, 25, 27 - 1227 Acacias
Nom de l'association :
Partenaires : Ensemble, équipe d’acteurs privés et publics
Mandataires : Losinger Marazzi, Jaccaud + Associés et LRS (https://quai-vernets.ch/)
Typologies : 104 logements HM-LUP allant du 2 au 5 pièces, dont 50 pour des étudiants
Espaces communs : 2 salles communes, 1 sauna, 1 terrasse en toiture, 2 chambres d’amis, 1 local polyvalent, 5 locaux vélos, 3 buanderies
Locaux communs : 2 à 3 locaux d’activités
Mobilités : 9 places Comob (auto-partage), parking privé ss-sol 2, parking et vélos station publics en ss-sol 1 (mutualisé avec le projet Caserne)
Labellisations / données environnementales : Société 2000 Watt, Minergie-Eco, Standard de construction durable SNBS, respect des prescriptions du programme «Nature en ville» et «Nature et Économie», respect de la démarche « EcomatGE »
Surfaces et volumes : 8’110 m² SBP – 24’133 m³ (hors sol)
Données techniques : Réseau hydrothermique Genilac, panneaux solaires photovoltaïques, Regroupement de consommation Propre (RCP)
Gabarit : R + 9
Foncier : Terrain propriété de l’État de Genève (DDP)
Particularités du projet : Îlot avec plusieurs investisseurs, rues et cœur d’îlot végétalisés, quartier sans voiture en surface