Le quartier du Pommier
La Coopérative CODHA a obtenu un terrain en droit de superficie portant sur le bâtiment A du périmètre A1 du PLQ n o 28666A.
Le plan localisé de quartier ( clic ici ) est désormais entièrement réalisé. Le périmètre A1 prévoit la construction de 5 immeubles de logement et une « galette » commerciale.
La CODHA a construit le bâtiment A, correspondant à une surface brute de plancher totale d'environ 3'720 m2 (sans les sous-sols). Le bâtiment B a été réalisé par les coopératives "Société Coopérative d'Habitation Genève" et "Rhône-Arve". Les bâtiments C (habitation) et D (commercial) et E sont réalisés par la CIA.
Le projet a été développé en étroite synergie avec les deux coopératives voisines. Il comprend 36 logements, des espaces communs et atteint le label minergie P et Minergie Eco. Les architectres sont Antoine Muller et Christophe Ganz, associés.


L'immeuble de la Codha
Le projet de ce bâtiment coopératif est fondé sur trois volontés :
Concevoir un bâtiment écologique et novateur répondant aux nouvelles normes Minergie Plus .
Favoriser le vivre-ensemble intergénérationnel par une mixité des typologies.
Développer une typologie de distribution interne favorisant les rencontres et la vie associative entre les coopérateurs.


Organisation de l'immeuble
Cet immeuble compact, de 36 appartements, est composé d'un socle semi enterré de deux niveaux de simplex sur lequel s'appuient 6 niveaux de duplex. L'entrée principale de l'immeuble au rez-de-chaussée est située rue Sonnex,. Un accès direct à l'esplanade aménagée sur le parking commun est possible depuis le niveau de l'entresol.


Typologie
Les circulations horizontales, pensées comme des rues intérieures sont vitrées à leurs extrémités profitant d'un éclairage naturel et d'une vision sur le parc et la rue.
La circulation verticale, composée d'une double volée d'escalier ouvert sur tous les niveaux et d'un ascenseur, crée en son point de rencontre avec la rue une articulation au cœur du bâtiment telle une agora desservant les espaces communs (buanderie et pièce commune).

Les appartements en duplex offrent l'avantage de diminuer les surfaces de circulations (un niveau sur deux est desservi) et permet une meilleure pénétration de la lumière tout en profitant de larges balcons devant les séjours.

La typologie des appartements est structurée sur une trame définissant des espaces servants/servis.
Les surfaces intérieures des appartements utiles aux distributions et circulations sont réduites de manière à augmenter les surfaces des chambres, permettant ainsi de les meubler en plusieurs zones, comme par exemple zone nuit, zone bureau, zone jeux ou zone bricolage.
Les pièces humides et les gaines techniques sont regroupées


Développement durable et convivialité
Lors de la conception de cet immeuble, un accent particulier a été mis sur les critères écologiques et sociaux:

- Une minimisation la consommation d'énergie par le choix de façades actives Type Lucido (voir www.lucido-solar.com)
- Un renforcement de l'isolation thermique de manière à respecter les normes Minergie Plus (voir www.minergie.ch.
- Le choix d'un seul ascenseur pour l'ensemble du bâtiment.
- La conception technique favorisant des énergies alternatives, chauffage à bois, ventilation double flux, panneaux solaires en toiture (eau chaude).
- La volonté d'éclairer la plupart des espaces de circulation intérieures de manière naturelle.
- Diversité des typologies pour favoriser la mixité des âges.
- Aménagement d'une pièce commune par étage à disposition des habitants.
- Mise à disposition de deux salles communes dans le bâtiment.
- Réflexion sur des aménagements extérieurs ludiques.


Calendrier
Le groupe de futurs habitants est constitué depuis le printemps 2007. Le chantier a été ouvert en 2008. Un quota de cinq appartements est dévolu aux habitant-e-s "senior". Le chantier est pratiquement achevé et les habitantants entreront en novembre 2010.